تعاریف خالص و ناخالص در متراژ خانه
در زمان تحقیق برای خرید ملک در ترکیه، افراد به طور مکرر با عبارات متراژ خالص (نت) و ناخالص (بروت) مواجه می شوند. این اظهارات می تواند بعداً در مورد اندازه خانه سردرگمی ایجاد کند. باید در نظر بگیرید که اکثر خانه های آگهی شده در دفاتر تبلیغات و فروش به صورت مترمربع ناخالص (Brut) درج شده است.
خریدارانی که فریب جذابیت وسعت خانه را خورده اند و بدون دیدن متراژ اصلی، تمامی شرایط را می پذیرند؛ وقتی وضعیت واقعی خانه را می بینند، ممکن است ناامید شوند. در عین حال این احتمال وجود دارد که با خانه ای که با متراژ ناخالص خریداری کرده اند، 15 درصد ضرر کنند. برای اینکه با این شرایط برگشت ناپذیر مواجه نشوید، می توانید با دانستن این تعاریف خانه ها را با خوبی با هم مقایسه کنید.
تعاریف خالص و ناخالص
متر مربع ناخالص بروت: به تمام مساحت های موجود در نقشه خانه اطلاق می شود. در این مساحت کل؛ قسمت هایی مانند دیوارها، ستون ها، بالکن، راه پله و فضای آسانسور، در داخل یک طبقه وجود دارد. به طور خلاصه، آنها مناطقی هستند که شما نمی توانید از تمام آنها استفاده فیزیکی کنید.
متر مربع خالص نت: معیار اصلی که باید در املاک و پروژه ها که در اینترنت و یا از طریق مشاورین املاک پیدا می کنید توجه کنید، متر مربع خالص است. این اندازه گیری با کم کردن مناطقی مانند آسانسور، راه پله، ضخامت دیوار خانه به دست می آید. یعنی به کل مساحت قابل استفاده واقعی باقی مانده در داخل دیوارهای خانه اشاره دارد. به طور خلاصه متر مربع خالص به معنای منطقه ای است که در آن راه میروید یا میتوانید جارو کنید!
محاسبه متراژ خالص:
اگر فضاهایی مانند ورودی ساختمان، امکانات اجتماعی مانند استخر، زمین بازی، پارکینگ، فضای آسانسور، راه پله، راهروهای کف و محوطه سازی را از مساحت خانه کل خانه کم کنیم، مساحت خالص بدست می آید. که میتوانید در تصویر سبز رنگ بالا آنرا مشاهده کنید.
برای مثال؛ یک طبقه 200 متر مربعی را در نظر بگیرید. اگر دو واحد در این طبقه وجود داشته باشد، می توان آن را به دو واحد 100 متری ناخالص تقسیم کرد. وقتی قسمت هایی مانند راهرو مشاء، فضای آسانسور و دیوارها را حذف کنیم، خانه در واقع می تواند به 80 متر مربع خالص کاهش یابد.
برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید با مشاورین ما در ازمیراستیت صحبت کنید
همچنین برای اطلاع از قیمت ملک های ما، اینجا را کلیک کنید
