VIP юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Турции!
Турецкий юрист по недвижимости. Izmir Estate является лидирующей юридической компанией по вопросам сопровождения сделок с недвижимостью и в сфере иммиграционного права в провинции Измир на территории Турецкой Республики. Наши юристы по недвижимости готовы удовлетворить ваши любые запросы в сфере недвижимости и лизинга в Турции. Izmir Estate — это ведущая турецкая юридическая фирма, предоставляющая полный комплекс услуг в области недвижимости, в состав которой входят талантливые и профессиональные юристы, преданные своему делу, оказывающие клиентам юридические услуги на наивысшем уровне. Компания Izmir Estate, находящаяся в деловом центре Измира, представляет интересы и защищает права своих клиентов по всей Турции.
Турецкие юристы по недвижимости
Наши турецкие юристы по недвижимости активно представляют интересы частных лиц, членов их семей, предприятий и корпораций во всех сферах законодательства по вопросам недвижимости, включая приобретение, содержание, аренду, финансирование и продажу недвижимости в Турции. Юристы по недвижимости в Измире представляют интересы покупателей, продавцов и арендодателей. Мы также сотрудничаем и являемся представителями множества застройщиков в широком спектре девелоперских проектов, включая кластерные дома, жилые кварталы, промышленные объекты и парки, офисные здания, торговые объекты, гостиницы.
Юристы Izmir Estate по недвижимости консультируют клиентов по всем вопросам, касающимся строительных проектов, включая определение используемых материалов застройки, порядок строительства, получение разрешений местного муниципалитета на строительство и зонирование территории, его развитие и дальнейшую продажу. На каждом из этих этапов юристы компании Izmir Estate оказывают содействие клиентам в получении и анализе окружающей среды, в которой находится объект недвижимости, а также в работе с консультантами и государственными органами, связанными с данным анализом. Мы также представляем интересы собственников недвижимости.
В Izmir Estate также есть департамент, юристы которого имеют значительный опыт ведения переговоров и составления контрактов на строительство и приобретение земельных участков, а также решения вопросов землепользования и зонирования, права отвода и других вопросов, связанных с распоряжением недвижимостью в Турции.
Покупка недвижимости компаниями
Торговым компаниям разрешено приобретать недвижимость в Турции, с учетом ограничений, предусмотренных в законах, действующих в отношении иностранных физических лиц. Так, иностранным торговым компаниям таким как ассоциации, фонды и кооперативы запрещено приобретать недвижимость в Турции.
Районы, относящиеся к военной зоне
В соответствии с турецким законом № 2565, статья 9 (b), недвижимость, расположенная на территории зоны, находящейся в ведении военного ведомства, не может быть приобретена иностранцами. Информацию о том находится или нет объект недвижимости в такой зоне, можно получить в Кадастровой службе. Это может привести к значительным задержкам, поскольку регистрация в кадастре не может быть произведена, пока не получена соответствующая информация.
Получение турецкого гражданства в связи с приобретением недвижимости
Мы оказываем услуги по получению турецкого гражданства путем инвестирования в недвижимость, однако законы о турецком гражданстве ужесточаются с каждым днем. У нас большой опыт в области иммиграционного законодательства в Турции, и более 400 наших клиентов уже получили гражданство Турецкой Республики. Мы успешно представляем интересы клиентов из Ирана, Швеции, Швейцарии, России, Украины, Португалии, Азербайджана, Великобритании, Иордании, Ливана, Марокко, Египта, Туниса, Гонконга, США, и мы знаем, как оформить необходимые документы для граждан каждой из стран.
Мы оказываем юридические услуги по оформлению инвестиций в турецкую недвижимость и получения сертификата соответствия для подачи заявления на получение турецкого гражданства. После завершения инвестиционного этапа мы подаем заявку на получение вида на жительство для инвестора. После этого, мы готовим и подаем пакет документов для получения гражданства инвестором и членами его семьи (супруг/супруга, несовершеннолетние дети). Русскоговорящий адвокат поможет клиенту пройти процедуру снятия отпечатков пальцев и оформить турецкое удостоверение личности и паспорт. Турецкий паспорт идентификационная карта будут отправлены по почте на адрес нашего офиса.
Мы оказываем следующие услуги в связи с покупкой недвижимости
Мы оказываем следующие услуги в связи с покупкой недвижимости- Общение с Клиентом и определение запроса на желаемый к приобретению объект недвижимости.
- Составление и проверка коммерческого предложения, договора купли-продажи.
- Встреча и обсуждение предложения и/или договора купли-продажи с Застройщиком либо его представителем.
- При необходимости подготовка двух и более встречных предложений с правками.
- Проверка информации, предоставленной застройщиком.
<liПроверка объекта недвижимости на наличие арендаторов.
- Проверка наличия задолженности по налогу на недвижимость.
- Получение информации от местного муниципалитета о наличии всех необходимых лицензий у застройщика.
- Сопровождение Клиента в отделе регистрации прав собственности для подписания договора купли-продажи.
- Внесение данных в Кадастр о новом собственнике недвижимости.
- Оплата Гербового сбора от имени Клиента.
- Перевод и нотариальное заверение документов.
- Подача заявки о присвоении турецкого идентификационного номера налогоплательщика.
- Помощь в открытии банковского счета в Турции.
Свяжитесь с нами для получения услуг турецких юристов в сфере недвижимости
С момента своего основания İzmir Estate стал выбором многих клиентов в Турции. У нас индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы всегда в курсе стремительно меняющегося законодательства в сфере недвижимости и тенденций рынка. Вы можете связаться с нашими юристами, отправив электронное письмо через страницу контактов.
Иммиграционные Адвокаты в Турции
Иммиграционные Адвокаты в ТурцииМы усердно работаем над тем, чтобы нашим клиентам были понятны иммиграционные законы, которые непосредственно регулируют их пребывание на территории Турецкой Республики. Мы помогаем нашим клиентам адаптироваться в стране и стать ее частью, при этом постоянно находимся на связи и обеспечиваем своевременную обратную связь.
Наша способность предоставлять широкий спектр юридических услуг, связанных с иммиграцией, таких как аудит, договорные отношения, налогообложение, создание бизнеса, трудовое право и услуги по защите «белых воротничков / государственных органов», удовлетворит потребности клиентов с любым запросом. Наши адвокаты владеют иностранными языками и, имея опыт проживания и работы в разных странах, позволяет им комфортно обслуживать наших клиентов в любом уголке мира.
Услуги по иммиграционному праву в Турции
У нас есть возможность решить весь спектр иммиграционных вопросов, в том числе:
- Получение разрешения на работу и вида на жительство
- Продление вида на жительство и разрешения на работу
- Получение турецкого гражданства
- Разработка клиентских иммиграционных программ
- Консультирование клиентов по иммиграционным вопросам, возникающим в процессе регистрации и развития бизнеса
- Представление интересов Клиентов в делах по обвинению в нарушении иммиграционного законодательства
- Осуществление комплексной иммиграционной проверки
- Проведение аудитов иммиграционной документации Клиентов
- Подготовка иммиграционной документации
- Представление интересов Клиентов в делах о натурализации
Законодательство, регламентирующее получение гражданства Турции
Статья 12 Закона о гражданстве Турции позволяет иностранным инвесторам получать турецкое гражданство в исключительных случаях; Постановлением Президента от 18.09.2018 г. № 106 внесены изменения в отношении сумм, указанных в статье 20 Положения об исполнении вышеупомянутого Закона.
В правилах, принятых в 2018 году, минимальный лимит покупки недвижимости был снижен до 250 000 долларов США вместо 1 000 000 долларов США для получения гражданства Турции путем инвестиций в недвижимость.
Новые условия получения турецкого гражданства были определены на заседании Кабинета Министров 12 апреля 2022 года. На заседании было принято решение о том ,что минимальная стоимость недвижимости увеличена до 400 000 долларов США, либо иной валюте, эквивалентной этой сумме.
Иностранцы могут стать гражданами Турции, если приобретут недвижимость на сумму не менее 400 000 долларов США. Также есть дополнительное условие – приобретенная недвижимость не может быть продана другому лицу в течение 3 лет.
Кто в Турции является иностранным инвестором
- Тот, кто инвестировал в основной капитал не менее 500 000 долларов США или в любой другой валюте эквивалентной этой сумме и которому выдан сертификат соответствия Министерства промышленности и технологий;
- Лица, которые приобрели недвижимое имущество на сумму не менее 400 000 долларов США, либо в другой валюте эквивалентной этой сумме, обязались не реализовывать его в течение трех лет с момента приобретения и которым Министерством окружающей среды и урбанизации выдан сертификат соответствия;
- Лица, на предприятии которых работает не менее 50 сотрудников и которым выдан сертификат соответствия Министерства семьи, труда и социальных служб;
- Те, кто разместил на депозитных счетах не менее 500 000 долларов США либо в другой валюте эквивалентной этой сумме, и обязался ее хранить в течение трех лет в банках, действующих в Турции, о чем Агентство банковского регулирования и надзора выдало сертификат соответствия.
- Лица, которые приобрели государственные облигации на сумму не менее 500 000 долларов США либо в другой валюте, эквивалентной этой сумме и обязуются не реализовывать их в течение трех лет, получившие в подтверждение в Министерстве казначейства и финансов соответствующий сертификат.
- Те, кто приобрел долю участия в инвестиционном фонде недвижимости или фонде венчурных инвестиций на сумму не менее 500 000 долларов США либо в другой валюте эквивалентной этой сумме, а также обязались владеть ими в течение трех лет, получившие в подтверждение сертификат соответствия выданный Советом по рынку капитала.
Получение гражданство Турции в связи с покупкой недвижимости
Наши юристы в сфере иммиграционного права в Турции готовы подать заявление на получение турецкого гражданства в связи с инвестициями в недвижимость. Мы оказываем юридические услуги в связи с покупкой, а также дальнейшим управлением недвижимостью для иностранных клиентов. Наши услуги включают в себя подготовку к заключению сделки, юридическую помощь и представительство в процессе продажи или покупки недвижимости в Турции.
Измир недвижимость подходит для турецкого гражданства
Наши услуги, предоставляемые клиенту при покупке недвижимости
- Переговоры с Клиентом и выявление запроса на желаемый к приобретению объект недвижимости.
- Подготовка и составление коммерческого предложения и договора купли-продажи.
- Обсуждение условий сделки с Застройщиком либо его представителем.
- Подготовка двух и более встречных предложений Застройщику с необходимыми правками.
- Проверка информации, касающейся объекта недвижимости, предоставленной Застройщиком.
- Проверка объекта недвижимости на наличие арендаторов (если это вторичное жилье).
- Проверка объекта недвижимости на наличие налоговых обязательств в отношении него.
- Сопровождение клиента в отдел регистрации прав собственности для подписания договора купли-продажи.
- Внесение данных б изменение собственника объекта недвижимости в Кадастровой палате.
- Обработка Гербового сбора клиента от его имени.
- Русскоговорящий юрист подготовит для вас договор купли-продажи на покупку или продажу строящегося или сданного в эксплуатацию (вторичного жилья) дома или квартиры в Турции. В случае выявление потенциальных «подводных камней», порекомендует каким образом эти несоответствия можно упорядочить в соответствии с законом в Вашу пользу, согласует внесенные изменения с другой стороной , обеспечит сопровождение в отделе регистрации и оформления сделки.
Наши услуги в связи с получением турецкого гражданства путем инвестирования в недвижимость:
- Подготовка документов для подачи заявления на получение вида на жительство Клиентом (инвестором) и членами его семьи (супруг/супруга, несовершеннолетние дети).
- Подготовка документов для подачи заявления на получение гражданства Клиентом (инвестором) и членами его семьи (супруг/супруга, несовершеннолетние дети).
- Подача заявки о выдаче турецких паспортов.
Мы также предоставляем следующие услуги:
- Перевод и нотариальное заверение документов.
- Подача заявки о присвоении турецкого идентификационного номера налогоплательщика.
- Помощь в открытии банковского счета в Турции.
Получение турецкого гражданства в связи с размещением денежных средств на депозитном счету
Наши юристы в сфере иммиграционного права готовы подготовить и подать заявление на получение турецкого гражданства в связи с размещением денежных средств на банковском депозите в сумме 500 000 долларов США. Мы поможем Вам открыть счет в банке.
Как правило, мы открываем банковские счета на основании доверенности, выданной клиентами. Оформить такую доверенность можно либо в стране проживания Клиента в посольстве Турции с последующим Апостилем, либо у нотариуса непосредственно на территории Турции. Также доверенность может быть выдана путем, так называемой двойной легализации, в таких странах например как Китай. В таком случае доверенность составляется местным нотариусом, заверяется в Министерстве иностранных дел этой страны, а после этого – представителем посольства Турции.
Чтобы получить право на получение гражданства в связи с размещением денежных средств на депозитных счетах в банках Турции, необходимо разместить на депозит не менее 500 000 долларов США или в другой валюте, эквивалентной этой сумме , сроком не менее чем на три года, в подтверждение чего получить сертификат соответствия, который выдается Агентством банковского регулирования и надзора.
Наши услуги в связи с получением турецкого гражданства путем размещения денежных средств на депозитном счету:
- Перевод паспорта и его нотариальное заверение.
- Получение идентификационного номера налогоплательщика.
- Открытие банковского счета.
- Изучение условий размещения депозитов в банковских учреждениях Турции и выбор наиболее выгодного для Клиента с учетом его пожеланий.
- Сопровождение Клиента во время подписания договора о размещении депозита.
- Следите за нашими документами с BDDK (Служба банковского регулирования и надзора).
Этапы получения гражданства в связи с размещением денежных средств на депозитном счету :
- Подготовка и подача заявления на получения вида на жительство Клиентом и членами его семьи ( супруг/супруга, несовершеннолетние дети).
- Подготовка и подача заявления на получения гражданства Клиентом и членами его семьи ( супруг/супруга, несовершеннолетние дети).
- Подготовка и подача заявления о выдаче турецких паспортов.
Мы также предоставляем следующие услуги:
- Перевод и нотариальное заверение документов.
- Подача заявки о присвоении турецкого идентификационного номера налогоплательщика.
- Помощь в открытии банковского счета в Турции.
Кроме того, у нас большой опыт оказания услуг оформления получения вида на жительство, гражданства, а также иных вопросов, связанных с иммиграционным правом, с которыми сталкиваются иностранные граждане.
В настоящее время существует огромный спрос на получение гражданства Турецкой Республики путем инвестиций в недвижимость на сумму 400 000 долларов США. Наши иммиграционные юристы в Турции обеспечат Вам квалифицированное юридическое сопровождение, начиная от первичной проверки объекта недвижимости, заканчивая получением документов, подтверждающих турецкое гражданство.
