Получения освобождение от НДС на Турецкие инвестиции в недвижимость
Инвестиции в иностранную собственность, как правило, сопровождаются увеличением дополнительных расходов и налогов. К счастью, для людей, покупающих недвижимость в Турции, НДС не является одним из них.
Налог на добавленную стоимость (НДС, известный в Турции как Katma Deger Vergisi) может быть значительным расходом для иностранных инвесторов. Однако на момент написания доклада (май 2020 года) существовала концессия на освобождение иностранных инвесторов от уплаты НДС с их турецких инвестиций в недвижимость. Концессия является одним из многочисленных шагов, предпринятых турецким правительством, чтобы сделать инвестиции в недвижимость в Турции более привлекательными.
Важно отметить, что эта концессия может быть отозвана в любой момент. Для более детальной информации, пожалуйста, поговорите с одним из наших консультантов о текущей ситуации.
Кто имеет право на освобождение от НДС в Турции?
- Граждане Турции, прожившие за границей более шести месяцев с видом на работу и видом на жительство.
- Иностранцы, не проживающие в Турции.
- Организации, которые не получили никакой прибыли в Турции или не имеют турецкого офиса или бизнес-операций.
Обратите внимание: турецкие граждане, которые проживают в зарубежных странах или работают в учреждениях, базирующихся в Турции, не смогут воспользоваться освобождением от НДС. Платеж должен быть произведен в иностранной валюте и переведен из-за рубежа.
Какие условия необходимо выполнить, чтобы подать заявление на освобождение от уплаты НДС?
- Только покупки нового здания: освобождение от НДС применяется только к новым объектам недвижимости, приобретенным в Турции у строительных компаний. Тем не менее свойства секонд-хенд и перепродажи, как правило, в любом случае освобождаются от НДС.
- Цена покупки должна быть оплачена в иностранной валюте.
- Покупатели не смогут продать свое имущество в течение года. Если недвижимость будет продана в течение первого года, продавцам нужно будет заплатить НДС.
Какие виды НДС взимаются в Турции?
Существует три различных ставки НДС, взимаемых с сделок по недвижимости в Турции. Ставка зависит от типа и размера приобретаемых свойств.
1. Для жилой недвижимости имущества менее 150м2: 1% НДС применимо
2. Для жилой недвижимости имущества более 150 м2: применяется 8% НДС
3. Для коммерческого имущества и жилой недвижимости двойного назначения: применяется 18% НДС
izmir estate buyer guide
Какие документы нужны, если вы иностранный инвестор?
- Нотариально заверенная копия вашего текущего паспорта
- Документ, выданный турецкой налоговой службой, в котором говорится, что покупатель не является резидентом Турции. Для этого необходимо предоставить следующие документы:
1. Нотариально заверенный перевод паспорта
2. Нотариально заверенное подтверждение иностранного адреса
3. Операции с паспортами из Департамента полиции Турции
4. Письмо из Главного управления иммиграции, в котором сообщается, что заявитель не проживает в Турции.
Эта информация может измениться. В то время как мы делаем все возможное, чтобы быть в курсе налогов, лучше поговорить с вашим консультантом по недвижимости в Турции и узнать последнюю информацию.
