Искан. Свидетельство о государственной приемке недвижимости в эксплуатацию в Турции.

Конечно, все мы знаем, что при покупке недвижимости в Турции самый важный документ — это свидетельство о собственности, которое называется Тапу. Однако, при выборе недвижимого имущества в Турции, есть еще один важный момент, о котором многие не знают или забывают, а именно – сдан ли объект госкомиссии?

Подтверждением того, что объект был принят государственной комиссией в эксплуатацию в Турции, является Искан, по турецки Iskan или Yapi Kullanma İzin Belgesi.

Искан – это второй по важности документ в Турции после Тапу, который обязательно должен быть у каждого объекта недвижимости.

Что такое Искан?

Искан – это технический паспорт на комплекс, дом или квартиру, который подтверждает принятие его  в эксплуатацию со стороны муниципалитета. Наличие Искана показывает, что ваш объект недвижимости построен согласно проекту и нормам, принят и введен в эксплуатацию.

Получение Искана – ответственность застройщика, который строил ваш объект недвижимости. Искан получается после полного окончания строительства и после всех необходимых проверок. 

Это, кстати, единственный документ в Турции, в котором вы сможете увидеть реальную чистую площадь вашей квартиры или вашего дома. Если вы помните, в Тапу данные площади не указываются, в Тапу указано долевая часть земли, которая принадлежит вашей квартире или дому.

Искан – чрезвычайно важный документ, без него вы не сможете подключить вашу недвижимость к коммуникациям  и оформить счетчики на воду, электричество и газ, так как дом без Искана считается недостроенным и не сданным в эксплуатацию.

Если вы покупаете квартиру без Искана – вы также покупаете и потенциальные проблемы, которые в будущем придется решать именно вам.

Такие объекты недвижимости дешевле, их по прежнему можно купить и оформить в Турции, однако мы не советуем нашим покупателям делать это.

К сожалению, если у вашего дома нет Искана например, то получить его сами вы не сможете – это очень непростая процедура, которая должна быть завершена самим застройщиком или всеми жильцами вместе, если по каким то причинам Застройщик не сделал этого и то, только после устранения всех недостатков, которые мешают его получению.

Поэтому, при покупке недвижимости в Турции, обязательно спрашивайте это документ и не покупайте недвижимость без него.

Именно поэтому для собственной безопасности при покупке недвижимости в Турции важно работать с профессиональным агентством недвижимости, которое избавит от неприятных сюрпризов при покупке жилья.

Компания İzmir Estate тщательно проверяет все документы и продает готовую недвижимость только с Исканома строящиеся проекты — только от проверенных застройщиков, с которыми работает много лет и которые за это время сдали в эксплуатацию множество объектов.

Как выглядит искан?

Всегда ваше,

Агентство недвижимости İzmir Estate.