Расходы при покупке и эксплуатации недвижимости в Турции - Izmir Estate

Расходы при покупке и эксплуатации недвижимости в Турции

Единовременные расходы при оформлении Тапу: 

1) Налог при регистрации прав собственности составляет 4,0% от стоимости недвижимости, указанной в Тапу – зачастую заниженной, а не реальной. Его выплату производят в государственном банке, расходы обычно оплачивает Покупатель. 

2) Расходы, связанные с оформлением прав на недвижимость (перевод и нотариальное заверение паспорта, дача доверенности, различные взносы), как правило, не превышают суммы в 600-700 лир. 

Единовременные расходы на коммунальные услуги: 

Подключение электричества в среднем составит 350-400 лир (в случае приобретения новостройки) либо перевод абонентского счёта на другое имя пользователя – 100 лир (вторичный рынок жилья); услуги водоснабжения – водопровод 300 лир (для новостройки). 

Ежегодные расходы на содержание недвижимости в Турции: 

1) Налог для жилого фонда составляет 0,3—0,4% в год, от стоимости объекта указанной в Тапу. Налог может быть оплачен двумя равными взносами (первый взнос — до конца мая, второй — до конца ноября). 

2) Согласно месторасположению и типу приобретаемой недвижимости администрацией того или иного района определяется также налог на вывоз мусора, в настоящее время общая сумма которого не превосходит 50-60 турецких лир. 

Оплата коммунальных услуг (электричество и вода) производится ежемесячно согласно показаниям индивидуальных счетчиков. Примерная стоимость м3 воды и 1квт электроэнергии составляет на сегодняшний день: 

вода ~ 4 лиры/куб. , согласно региону и количеству потребления 

электричество ~ 0,39 лиры/кВт•ч, зависит от времени суток и типа счетчика 

3) Стоимость услуг по обслуживанию комплекса (айдат). На сегодняшний день разброс цен на коммунальные услуги для Измире по ежемесячному обслуживанию объектов недвижимости и прилегающей к нему территории составляет от 40 до 1000 лир (последнее для домов с отоплением или комплексов с развитой инфраструктурой). 

4) Обязательное страхование от землетрясения – DASK. Расчитывается от квадратуры недвижимости и величины покрытия. В основном делается при необходимости – переоформлении документов и т.п. и учитывая заниженную стоимость в полисе, составляет 70-300 лир в год. 

5) Добровольное страхование приобретённой недвижимости составит примерно 200-2000 лир в год, в зависимости от покрытия страховки и того, будет ли входить в нее полная страховка от землетрясения.

поделиться :