Гражданство Турции за покупку недвижимости - Izmir Estate

Гражданство Турции за покупку недвижимости

19 сентября 2018 года, в Турции был принят закон, по которому любой покупатель турецкой недвижимости на сумму от 250.000 долларов может получить турецкое гражданство по ускоренной процедуре.

Действие этой программы распространяется как на самого покупателя, так и на его следующих родственников : жена или муж,  дети до 18-ти лет

Если в семье есть нетрудоспособные дети старше 18-ти лет,  действие этой программы будет распространяться и на них также.

citizenship-turkey

citizenship-turkey

Какую же недвижимость вы можете купить в Турции по этой программе?

Это может быть как жилая недвижимость, например квартиры или виллы, так и коммерческая недвижимость или земельные участки.

Вы можете также набирать сумму в 250.000 долларов по частям: то есть купить несколько объектов недвижимости в рамках этой программы, в разных регионах Турции.

Конечно, не нужно говорить о том, что все такие покупки должны быть сделаны и проведены абсолютно правильно – ведь любая ошибка может стоить вам в будущем возможности получения гражданства.

Поэтому, в этом вопросе, нужно работать только с профессионалами!

Многие спрашивают – должен ли это быть полностью готовый объект недвижимости, или вы можете купить также объект на этапе застройки?

Вы можете купить недвижимость на этапе застройки для получения гражданства в Турции. 

Для этого, недвижимость по документам должна быть обязательно разбита на независимые части, то есть по-турецки должен быть сформирован Kat İrtifakı

Также, в случае покупки недвижимости в Турции на этапе застройки с целью получения турецкого гражданства, договор купли продажи должен быть обязательно составлен у нотариуса.

В других случаях, составление нотариального договора не требуется.

Какие же еще важные моменты , подводные камни или сложности существуют при выборе недвижимости в Турции с целью получения турецкого гражданства?

Самое главное состоит в том, что не каждый объект вы сможете купить. 

Почему? Потому что, вам нужен будет только тот объект, владелец которого будет готов показать его полную официальную стоимость в свидетельстве о собственности – Тапу

Это могут сделать не все собственники, так как по прежнему в Турции реальная стоимость объекта и его кадастровая стоимость, указываемая в документах, серьезно отличается. 

Многие же застройщики или владельцы просто не могут показать реальную стоимость, ведь тогда им придется заплатить большой налог.

То есть, нам нужно будет найти для Вас именно такой объект, владелец которого согласится это сделать, а это поверьте не так просто. На рынке только 10-15% объектов подойдут для этого, не больше…

turkey-passport

turkey-passport

Какие же еще важные моменты есть при выборе и оформлении недвижимости по программе турецкого паспорта?

1 – Владелец недвижимости, который продает ее вам, обязательно должен быть турецким гражданином или турецкой фирмой. 

2- При покупке объекта обязательно должна быть проведена его экспертиза, которая производится специальными лицензированными фирмами. Экспертная оценка обязательно должна подтвердить, что объект недвижимости стоит как минимум 250.000 долларов. Срок ее действия составляет 3 месяца от момента ее проведения.

И здесь также помощь профессионалов может оказаться бесценной – ведь мы работаем со многими экспертами и можем посодействовать в правильной оценке, в случае каких-то трудностей. Мы помогали многим клиентам в этом – таким образом они смогли совершить покупку и получить гражданство Турции.

3 – Еще одно необходимое условие правильной покупки состоит в том, что все оплаты за покупаемый объект, как минимум в размере 250.000 долларов, должны быть обязательно сделаны официально на счет Продавца через банк. Никаких наличных или расписок в этом случае

Мы обязательно открываем счет в турецком банке для наших клиентов, чтобы все процедуры были сделаны правильно!

4 – Конечно же, на покупаемой недвижимости, не должно быть банковского обременения или других долгов, которые не позволят набрать необходимую сумму.

Со стороны турецкого государства, одним из обязательных условий получения турецкого гражданства по этой программе является также и то, что Покупателю запрещено продавать покупаемый объект на протяжении 3-х лет

Можете ли Вы сдавать свой объект в аренду, например в это время и получать пассивный доход? 

Да, вы можете это делать и многие наши клиенты уже получают доход от сдачи жилой или коммерческой недвижимости, купленной по этой программе.

После одобрения турецкого гражданства для вас и вашей семьи, вы получаете внутренний турецкий паспорт – он называется kimlik по турецки.

Также вы можете получить турецкий зарубежный паспорт, максимальный срок действия которого составляет 10 лет.

Интересная вещь, о которой знают немногие, состоит в том, что при получении гражданства Турции вы можете изменить свое имя и фамилию на турецкие.

turkey-citizenship

А что с двойным гражданством?

В Турции разрешено двойное гражданство и Турция не будет просить вас отказываться от своего гражданства по этой программе. Более того, Турция не сообщает о выдаче своего гражданства другим странам, что также является несомненным плюсом.

Поэтому, сообщать или не сообщать о получении турецкого паспорта Вам в вашей стране – только ваше решение.

По всем вопросам получения гражданства Турции вы можете обратиться вот по этому телефону +90 544 977 90 79 или оставить заявку на нашем сайте.

 

поделиться :