همه چیز درمورد تاپو (TAPU) یا سند مالکیت املاک در ترکیه

سند مالکیت املاک در ترکیه

تاپو (سند مالکیت به ترکی) سند قانونی برای ایجاد حق مالکیت مطلق به اموال بدست آمده در ترکیه است.

در ارتباط با حق مالکیت مربوط به اموال غیرمنقول، سندهای صادرشده از طرف دفتر کل اداره ثبت اسناد بر حسب محتوایشان در دو رنگ مختلف تنظیم می‌‎شوند، قرمز (صورتی) و آبی. تفاوت در هر یک از این رنگ‎‌ها، هدف از صدور سند را نشان می‎‌دهد.

چرا برخی سندها قرمز رنگ هستند؟
سندهای قرمز (صورتی) رنگ بیانگر وجود بخش‎‎‌های مستقل تایید شده در پروژه، ثبت فضاهای قابل استفاده و سهام است.

چرا برخی سندها آبی رنگ هستند؟
سندهای با حاشیه آبی رنگ نشان دهنده این است که ملک، زمین است. همچنین رنگ آبی نشان دهنده عدم وجود مالکیت طبقات نیز است.

توضیح درمورد قسمت‌های مختلف تاپو

1- استان
2- شهر
3- منطقه
4- موقعیت
5- خیابان
6- محل
7- شماره بخش
8- نوع ملک
9- مساحت کل
10- جزئیات ملک
11- نوع مالکیت
12- قیمت ملک خریداری شده
13- کاربری ملک
14- سهم مالکیت مالک از کل ملک
15- بلوک
16- طبقه
17- پلاک آپارتمان
18- اطلاعات مالک سابق و توضیحات واگذاری
19- مشخصات صاحب ملک
20- تاریخ انتقال مالکیت
21- شماره ثبت شده در اداره اسناد
22- امضا و مهر رئیس اداره ثبت و اسناد

بعد از امضای قرارداد در اداره ثبت اسناد و گرفتن سند، خریدار و فروشنده حق اعتراض در مورد ملک به توافق رسیده را در دادگاه ترکیه ندارند و در قانون ترکیه، دولت نام شخصی که در سند ثبت شده را به عنوان مالک قانونی می‌شناسد. تنها اداره رسمی که در آن انتقال مالکیت انجام می‌شود اداره TAPU، که بخش دولتی و قانونی در کشور ترکیه است. https://www.tkgm.gov.tr/tr

بعد از امضای قرارداد (سوزلَشمَه) و اجرای مراحل لازم، وکلای تیم ازمیراِستِیت تمامی موارد قانونی انتقال سند مالکیت را برای خریدار انجام خواهند داد. پس از تایید اداره ثبت و پرداخت مالیات‌های مربوط، زمانی برای حضور در اداره ثبت از طرف آن اداره مقرر خواهد شد که به فروشنده و خریدار اطلاع داده می‌شود تا برای امضا و انجام کارهای نهایی انتقال ملک به ادراه ثبت اسناد مراجعه کنند.

درصورت تکمیل بودن مدارک و موارد لازم تمامی کارهای انتقال و صدور سند مالکیت توسط وکلای ازمیر استیت در کمتر از یک روز کاری قابل انجام است.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

error: Content is protected !!